D’après les sites spécialisés en immobilier, inclure des photos dans une annonce multiplie par 10 la consultation de celle-ci. Des clichés bien choisis et bien réalisés vous permettront de vous démarquer en séduisant des locataires potentiels et attireront rapidement des visiteurs.

Préparez les lieux

Avant de prendre la moindre photo, vous devez préparer votre appartement au moins autant que pour une visite. Voici quelques conseils inspirés du home-staging :

• Dépersonnalisez les pièces : retirez vos photos et les autres objets très personnels.
• Ne prenez pas vos animaux domestiques en photo.
• Rangez les lieux et créez de l’espace en déplaçant ou en enlevant les meubles les plus encombrants.
• Optez pour des housses de sofa et de lit aux couleurs neutres; même chose pour les murs si vous les repeignez.
• Créez une atmosphère conviviale en mettant un bouquet de fleurs ou une coupe de fruits sur la table, en montrant des plantes vertes, en ouvrant un parasol sur la terrasse, etc.

Les pièces à photographier

• Une dizaine de photos devraient suffire pour illustrer votre annonce, selon la taille de votre habitation.
• Les pièces n’ont pas toutes la même importance, de même que les détails. Par exemple, il est inutile de photographier un placard à balai. Par contre, n’hésitez pas à multiplier les angles de vues du salon, de la cuisine ou des chambres.
• Si le quartier est attirant ou si votre appartement bénéficie d’une vue magnifique, rien ne vaut une photo panoramique.
• Pour la vignette : optez pour le plus beau cliché d’une pièce vaste, comme le salon ou la chambre à coucher.

Matériel et angle

• Placez-vous dans un coin de la pièce à photographier pour bénéficier d’un angle maximum ou utilisez un grand angle en faisant en sorte que le plafond figure dans le quart supérieur du cadre.
• Cadrez à l’horizontale les grandes pièces, comme le salon, et à la verticale les plus petites pièces, comme la salle de bain.
• Multipliez les angles de vue d’une même pièce. N’hésitez pas à grimper sur une chaise ou à monter un escalier pour prendre des vues en plongée.

La bonne lumière

• Photographiez votre logement au moment où il est le plus lumineux.
• Même de jour, utilisez le flash et allumez toutes les lumières pour accentuer l’aspect chaleureux des lieux.
• Un flash externe ainsi qu’un trépied permettent d’éviter tout flou et d’optimiser les conditions lumineuses.
• Dans le cas des pièces contenant des fenêtres, utilisez le flash et adaptez l’exposition pour éviter les désagréments du contre-jour.

Retouchez!

• Retouchez vos photos grâce à un logiciel de traitement d’image de sorte à améliorer leur luminosité et à relever leurs couleurs. 
• Avant de publier votre annonce sur Internet, utilisez le plus grand format et réduisez le poids de vos images.